Immobilien und Baugewerbe

Donnerstag, 12. Mai 2022 (ganzer Tag)

Wer Verträge über Kauf, Verkauf und die Vermietung von Liegenschaften abschliesst, ohne die MWST wirklich zu kennen, geht erhebliche Risiken ein. So kann es sehr ärgerlich sein, wenn anlässlich einer MWST-Kontrolle aufgrund kleiner Denkfehler substantielle Nachbelastungen auftauchen oder sich herausstellt, dass mit einfachen Massnahmen bei Investitionen hohe Vorsteuern hätten geltend gemacht werden können. Nach diesem Kurs wissen Sie, worauf es bei der MWST bei den Immobilien ankommt. 

Der Workshop richtet sich an die für die MWST verantwortlichen Personen in Geschäftsleitung, Rechtsabteilung, Buchhaltung, Sachbearbeitung und Revisionsstelle von Bau- und Immobilienunternehmen sowie an Treuhänder und Wirtschaftsprüfer, welche diese Unternehmen betreuen.

Bei allen Themen gehen wir immer auch vertieft auf die letzten Änderungen des MWST-Gesetzes sowie die aktuelle Entwicklung der Verwaltungspraxis und der Rechtsprechung ein.

Die Teilnehmenden werden im Detail über die wichtigen Inhalte und Neuerungen folgender Publikationen der MWST-Verwaltung informiert:

  • MWST-Branchen Info 4 Baugewerbe
  • MWST-Branchen Info 17 Liegenschaftsverwaltung / Vermietung und Verkauf von Immobilien
  • MWST-Info 14 Bezugsteuer

Inhalt

  • Mehrwertsteuer-Systematik bei Immobilien und im Baugewerbe
  • Sinnvolles Vorgehen hinsichtlich Option bei Vermietung und Veräusserung von Liegenschaften
  • Praxis der MWST-Verwaltung zur Abgrenzung der steuerbaren Bauleistung zum ausgenommenen Liegenschaftsverkauf
  • Vorsteuern bei Investitionen
  • Vorsteuern auf Abbruchkosten und Altlastenbeseitigung
  • MWST bei Baurechten
  • MWST-Vertragsklauseln
  • Gemischte Verwendung und Nutzungsänderung bei Immobilien
  • Einzelthemen: Hauswart, Parkplätze
  • Kostenweiterbelastungen
  • Liegenschaften im Konzern und bei Umstrukturierungen
  • Lieferanten aus dem Ausland: Werklieferungen, Einfuhrsteuer, Steuerpflicht
  • Bezug von Dienstleistungen aus dem Ausland
  • Buchführung: Codierung der Erträge, Dienstleistungsbezüge aus dem Ausland, Kostenrechnung zur Optimierung der Vorsteuerverluste, Ablage und Dokumentation
  • Umsatzabstimmung und Vorsteuerplausibilisierung
  • Umstrukturierung: Meldeverfahren, Vertragsklauseln, Gruppenbesteuerung.

Die Teilnehmenden sollten nach diesem Workshop die für sie relevanten MWST-Probleme erkennen und zu einem grossen Teil selber lösen sowie ihren individuellen Handlungsbedarf abschätzen können.

Teilen Sie uns Ihre Fragen im Voraus mit, damit wir fundiert darauf eingehen können. Wir werden uns erlauben, einzelne Teilnehmende selber im Voraus zu kontaktieren.

Ablauf und Konzept

Ab 8.30 Uhr begrüssen wir Sie vor Ort mit Kaffee und Gipfeli. Der Workshop startet um 8.45 Uhr und dauert bis etwa 16.00 Uhr. Der Kursraum ist an der Stampfenbachstrasse 38 in Zürich, im zweiten Stock, über unseren eigenen Büros (direkt beim Hauptbahnhof).

Unsere Teilnehmer, die online am Workshop teilnehmen, können sich ab 8.30 Uhr per Zoom einwählen. Alle nötigen Informationen und technischen Anforderungen teilen wir Ihnen frühzeitig vorab mit. Ebenso stellen wir Ihnen die Kursunterlagen vorab per Post zu.
 
Wir legen den roten Faden des Workshops fest und Sie bestimmen durch Ihre Fragen die Gewichtung der einzelnen Themen. Dadurch wird der Tag zu einem wirklichen „WORK-SHOP“ und bringt Ihnen so den maximalen Nutzen. Die Gruppe ist mit maximal 24 Teilnehmern nie zu gross für die detaillierte Analyse Ihrer Fragen und der Beispiele aus unserer eigenen Beratungspraxis. Die Lösungen erarbeiten wir immer anhand unserer eigenen, leicht verständlichen MWST-Grafik.

Kurze Pausen mit Erfrischungen lockern die anspruchsvolle Arbeit immer wieder auf, ebenso das italienische Mittagessen im Restaurant Casa Ferlin für unsere Teilnehmer vor Ort. 

Neben dem aktuellen MWST-Gesetz erhalten Sie ein Kurs-Dossier mit den aktuellen, wichtigen Publikationen der MWST-Verwaltung. Alles Wichtige können Sie so später jederzeit selber nachlesen. Zudem erhalten Sie ein Kurszertifikat.

Die Teilnahmegebühr beträgt vor Ort und online CHF 800.00. Inbegriffen sind die Seminarunterlagen, ein MWST-Gesetz sowie die Pausen- und Mittagsverpflegung (inkl. MWST).

Wichtig: Damit sämtliche Teilnehmerinnen und Teilnehmer an diesem Kurs in unserem Schulungsraum in Zürich ohne Covid-Risiko und ohne Einschränkungen und Maskenpflicht teilnehmen können, bitten wir Sie, Ihr Covid-Zertikat mitzubringen. Wir werden diese Zertifikate kontrollieren. Für diejenige, die über kein Covid-Zertifikat verfügen, besteht die Möglichkeit der online Teilnahme.

Referent

Dr. Gerhard Schafroth, Anwalt, dipl. Steuerexperte, Partner der SwissVAT AG. Er hat sich seit 1994 auf die MWST-Beratung spezialisiert und seither zahlreiche kleine und grosse Unternehmen und Organisationen in MWST-Fragen unterstützt.

Workshop Anmeldung

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Bei Abmeldung bis 2 Wochen vor Veranstaltungsdatum werden keine Kosten berechnet bzw. erfolgt eine Rückerstattung. Für spätere Abmeldungen berechnen wir die gesamte Teilnahmegebühr. Ersatzteilnehmer sind willkommen.
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