Immobilien und Baugewerbe

Beschreibung

Für MWST-Verantwortliche, die Immobilien betreuen. Der Workshop verbindet Grundlagen, aktuelle Praxis und Rechtsprechung mit dem Einsatz des SwissVAT KI-Tools.

Inhalte und Schwerpunkte

• MWSTG-Teilrevision 2025
• Neue MWST-Info 09 Vorsteuerabzug und Vorsteuerkorrektur
• MWST-Grundlagen bei Immobilien und im Baugewerbe
• Option bei Vermietung und Veräusserung von Liegenschaften
• Gemischte Verwendung und Vorsteuerschlüssel
• Vorsteuern bei Investitionen, Abbruchkosten und Altlastenbeseitigung
• Abgrenzung steuerbare Bauleistung und ausgenommener Liegenschaftsverkauf
• MWST bei Baurechten
• Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung bei Immobilien
• Verrechnungspreisfälle, Hauswart und Parkplätze
• Umstrukturierungen und Meldeverfahren
• MWST-Vertragsklauseln
• Ausländische Lieferanten, Werklieferungen, Einfuhr- und Bezugsteuer
• Umsatzabstimmung, Vorsteuerplausibilisierung und Buchführung

Massgebende ESTV-Publikationen

• MWST-Branchen-Info 04 Baugewerbe
• MWST-Branchen-Info 17 Liegenschaftsverwaltung / Vermietung und Verkauf von Immobilien
• MWST-Info 09 Vorsteuerabzug und Vorsteuerkorrekturen
• MWST-Info 10 Nutzungsänderungen
• MWST-Info 11 Meldeverfahren

Organisatorischer Hinweis, Ablauf und Kurskonzept

Die Teilnahme ist vor Ort als auch online möglich; weitere technische und organisatorische Angaben werden den Teilnehmenden vorab mitgeteilt. Der ganztägige Workshop beginnt um 8.45 Uhr und dauert bis etwa 16.00 Uhr. Teilnehmende vor Ort werden ab 8.30 Uhr mit Kaffee und Gipfeli empfangen; Online-Teilnehmende können sich ab 8.30 Uhr einwählen. Die Kursunterlagen werden vorab bereitgestellt. Die Gruppe ist bewusst klein gehalten, damit individuelle Fragen aufgenommen und anhand praktischer Beispiele besprochen werden können. Bei Präsenzteilnahme sind Pausenverpflegung und ein gemeinsames Mittagessen im nahegelegenen italienischen Restaurant vorgesehen. Die Teilnehmenden erhalten ein Kursdossier sowie ein Kurszertifikat.

Referentinnen und Referenten

Urs Denzler
Betriebsökonom FH, Executive Master of Laws (LL.M.), MAS ZFH in Financial Consulting, Steuerexperte SSK, DAS MWST-Experte; tätig in der Abteilung Externe Prüfung der Hauptabteilung Mehrwertsteuer der Eidgenössischen Steuerverwaltung. Aus langjähriger Erfahrung mit MWST-Kontrollen weiss er, welche Unterlagen die ESTV verlangt, wo Umsatz- und Vorsteuerabstimmungen in der Praxis scheitern und welche Positionen bei einer Kontrolle typischerweise aufgegriffen werden. Als Dozent im CAS FH in Swiss VAT/MWST vermittelt er die Verwaltungssicht verständlich und ohne unnötigen Fachjargon.

Harun Can
lic. iur. HSG, LL.M. Tax, Rechtsanwalt, dipl. Steuerexperte, MWST-Experte FH; geschäftsführender Partner der SwissVAT AG und Ersatzrichter am Steuerrekursgericht Zürich. Er begleitet Unternehmen im MWST-Alltag. Aus zahlreichen MWST-Kontrollen und Rechtsmittelverfahren – bis vor Bundesverwaltungsgericht und Bundesgericht – weiss er, welche Punkte die ESTV in der Praxis tatsächlich aufgreift, und übersetzt Verwaltungspraxis und Rechtsprechung in verständliche, direkt anwendbare Handlungsanweisungen für das Tagesgeschäft. Zuvor war er während vieler Jahre Steuerpartner in einer Schweizer Grosskanzlei. Er ist Gründer und Leiter des «mwstnetzwerk», eines Netzwerks von MWST-Spezialistinnen und -Spezialisten mit jährlichem Tagesseminar, und publiziert regelmässig zu mehrwertsteuerlichen Fragestellungen.